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新竹房產買賣 欠修理三房(9探吉）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：24.07 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華敦煌
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.2 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：6.43 坪
- 土地面積：2.14 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於「預算有限但需要大空間」的家庭購屋者而言，是值得考慮的標的。主要理由如下：首先，單價與總價在新竹市區具有明顯優勢，能以較低門檻進入東區生活圈；其次，屋主賣方態度誠懇，有議價空間可抵扣部分整修成本。然而，購屋前必須慎重評估「老屋整修預算」以及「無車位帶來的生活不便」。若您願意投入時間與資金重新裝修，並能接受高屋齡的潛在維護風險，這將是一筆性價比相當高的投資；反之，若您偏好新房或對停車便利性有極高要求，則建議繼續觀察其他新成屋產品。
問與答
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趙俊吉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 昕語研開發有限公司
證號: (113)登字第482074號
新竹房產買賣 趙俊吉 0929884888
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